Baureinigung beim Neubau: Ablauf, Leistungen & wichtige Tipps
- Bei einem Neubau erfolgt die Reinigung idealerweise in mehreren Phasen: Grobreinigung, Zwischenreinigung und abschließende Baufeinreinigung.
- Die Baugrobreinigung entfernt vor allem Bauschutt, Verpackungen, Folien und lose Materialreste.
- Die Bauzwischenreinigung hält das Gebäude während der Bauphase sauber und bereitet Bereiche für nachfolgende Gewerke vor.
- Die Baufeinreinigung bzw. Bauendreinigung erfolgt nach Abschluss der wesentlichen Bauarbeiten und stellt den bezugsfertigen Zustand her.
- Typische Arbeiten sind das Entfernen von Baustaub, Farb-, Mörtel- und Kleberesten sowie Schutzfolien und Etiketten.
- Fenster, Fensterrahmen, Böden, Sockelleisten, Türen, Sanitärbereiche, Steckdosen und weitere Oberflächen können Bestandteil der Reinigung sein.
Eine Baureinigung beim Neubau umfasst die Reinigung eines Gebäudes während und nach den Bauarbeiten. Ziel ist es, baubedingte Verschmutzungen zu entfernen und die einzelnen Bereiche für die nächsten Arbeiten beziehungsweise die spätere Nutzung vorzubereiten.
Während der Bauphase fallen beispielsweise Verpackungen, Folien, Holzreste, Gips, Mörtel, Staub und andere Materialreste an. Nach Abschluss der Arbeiten kommen häufig hartnäckigere Verschmutzungen hinzu. Dazu gehören unter anderem:
- Feinstaub
- Farbspritzer
- Mörtel- und Zementreste
- Kleberückstände
- Silikonreste
- Etiketten
- Schutzfolien
- Handwerkerschmutz
Bei einem Neubau ist deshalb zwischen der laufenden Reinigung während der Bauarbeiten und der abschließenden Baufein- beziehungsweise Bauendreinigung zu unterscheiden.
Wann sollte ein Neubau gereinigt werden?
Der richtige Zeitpunkt hängt vom Baufortschritt ab. Eine abschließende Reinigung ist erst sinnvoll, wenn die wesentlichen staub- und schmutzintensiven Arbeiten abgeschlossen sind.
Eine typische Reihenfolge sieht so aus:
- Baugrobreinigung während der Bauphase
- Bauzwischenreinigung zwischen einzelnen Gewerken
- Abschluss der wesentlichen Bauarbeiten
- Baufeinreinigung bzw. Bauendreinigung
- Kontrolle der gereinigten Bereiche
- Vorbereitung auf Übergabe oder Einzug
Besonders wichtig ist die Abstimmung mit den beteiligten Handwerksbetrieben. Wird beispielsweise nach der Fensterreinigung noch gebohrt, geschliffen oder gesägt, kann die bereits gereinigte Fläche erneut verschmutzt werden.
Baugrobreinigung beim Neubau
Die Baugrobreinigung findet bereits während der Bauarbeiten oder nach größeren Bauabschnitten statt. Sie schafft Ordnung auf der Baustelle und entfernt vor allem grobe Verschmutzungen.
Dazu können gehören:
- Bauschutt und lose Materialreste
- Verpackungen und Kartonagen
- Folien
- Holzreste und Späne
- leere Gebinde
- grober Staub
- sonstige lose Rückstände
Auch Laufwege, Zufahrten und Arbeitsbereiche können bei Bedarf von groben Verschmutzungen befreit werden.
Die Grobreinigung schafft damit die Voraussetzungen für weitere Bauarbeiten und verhindert, dass sich unnötig viel Schmutz auf der Baustelle verteilt.
Wichtig: Die Entsorgung größerer Mengen Bauschutt, gefährlicher Stoffe oder Sonderabfälle sollte vorab geklärt werden. Nicht jeder Abfall kann im Rahmen einer normalen Reinigungsleistung entsorgt werden.
Bauzwischenreinigung: Warum sie bei Neubauten wichtig ist
Bei größeren Neubauten kann zwischen verschiedenen Gewerken eine zusätzliche Reinigung sinnvoll sein.
Nach Arbeiten von Elektrikern, Installateuren, Trockenbauern oder anderen Gewerken können beispielsweise Staub und Materialreste zurückbleiben. Werden diese nicht entfernt, können sie bei den nachfolgenden Arbeiten stören oder bereits fertiggestellte Bereiche erneut verschmutzen.
Eine Bauzwischenreinigung kann deshalb beispielsweise vor folgenden Arbeiten stattfinden:
- Malerarbeiten
- Bodenverlegung
- Montage von Einbauten
- Küchenmontage
- weiteren Ausbauarbeiten
Der konkrete Zeitpunkt sollte mit Bauleitung und Handwerksbetrieben abgestimmt werden.
Baufeinreinigung beim Neubau
Die Baufeinreinigung ist die abschließende und besonders gründliche Reinigung nach Abschluss der wesentlichen Bauarbeiten.
Dabei werden nicht nur sichtbare Verschmutzungen entfernt. Auch feiner Baustaub setzt sich auf zahlreichen Oberflächen und in schwer zugänglichen Bereichen ab.
Typische Arbeiten sind:
Böden und Sockelleisten
Böden werden je nach Material gesaugt, gewischt oder mit geeigneten Verfahren gereinigt. Auch Sockelleisten und Übergangsbereiche werden von Staub und Rückständen befreit.
Bei empfindlichen Materialien wie Naturstein oder Parkett ist eine auf das Material abgestimmte Reinigung besonders wichtig.
Fenster und Fensterrahmen
Zur Fensterreinigung können gehören:
- Glasscheiben
- Fensterrahmen
- Fensterbänke
- Schutzfolien
- geeignete Kleberückstände
Gerade Schutzfolien und deren Klebereste können nach längerer Bauzeit hartnäckig sein und sollten möglichst materialschonend entfernt werden.
Türen und Zargen
Auch Türen, Türrahmen und Zargen werden von Baustaub, Fingerabdrücken und baubedingten Rückständen befreit.
Sanitärbereiche
In Badezimmern und anderen Sanitärbereichen können beispielsweise folgende Arbeiten anfallen:
- Reinigung von Waschbecken
- Reinigung von Toiletten
- Reinigung von Duschen und Badewannen
- Reinigung von Armaturen
- Entfernung geeigneter Mörtel- und Klebereste
- Reinigung von Fliesen und Oberflächen
Schalter, Steckdosen und Heizkörper
Auch kleinere Bauteile werden bei einer umfassenden Baufeinreinigung berücksichtigt. Dazu gehören beispielsweise Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörper und zugängliche Lüftungsgitter.
Welche Rückstände werden bei einem Neubau entfernt?
Je nach Bauprojekt können unterschiedliche Rückstände entstehen. Besonders häufig sind:
| Rückstand | Typische Entfernung |
|---|---|
| Baustaub | Saugen und feuchtes Wischen |
| Farbspritzer | Materialgerechte Entfernung |
| Mörtelreste | Geeignetes Reinigungsverfahren |
| Zementschleier | Spezielle materialgerechte Reinigung |
| Klebereste | Geeignete Reinigungsmittel |
| Schutzfolien | Vorsichtiges Entfernen |
| Etiketten | Ablösen und Rückstandsreinigung |
| Verpackungsmaterial | Einsammeln und gegebenenfalls Entsorgung |
Nicht jeder Rückstand lässt sich auf jedem Untergrund mit demselben Verfahren entfernen. Besonders bei Naturstein, Parkett, beschichteten Oberflächen oder empfindlichen Bauteilen sollte deshalb auf geeignete Reinigungsmethoden geachtet werden.
Neue Böden nach dem Neubau richtig behandeln
Neue Bodenbeläge benötigen besondere Aufmerksamkeit. Je nach Material kann nach der Bauendreinigung eine zusätzliche Erstpflege oder Imprägnierung sinnvoll sein.
Das kann beispielsweise bei folgenden Materialien relevant sein:
- Naturstein
- Kunststein
- Parkett
- bestimmte elastische Bodenbeläge
Auch Zementschleier auf Stein- oder Fliesenflächen sollte nicht mit beliebigen Reinigungsmitteln behandelt werden. Falsche Mittel oder ungeeignete Verfahren können empfindliche Oberflächen beschädigen.
Baureinigung beim Neubau selbst durchführen oder beauftragen?
Eine Grobreinigung lässt sich bei einem kleineren Neubau unter geeigneten Voraussetzungen durchaus selbst durchführen. Dafür werden vor allem Zeit, Helfer und geeignete Geräte benötigt.
Bei der abschließenden Baufeinreinigung ist der Aufwand deutlich größer. Feinstaub, Klebereste, Farbspritzer, Fenster, Sanitärbereiche und empfindliche Oberflächen erfordern teilweise unterschiedliche Reinigungsverfahren.
Eine professionelle Baureinigung kann insbesondere dann sinnvoll sein, wenn:
- das Gebäude groß ist,
- viele Räume gereinigt werden müssen,
- der Einzugstermin bereits feststeht,
- besonders viele Fenster vorhanden sind,
- empfindliche Materialien verbaut wurden,
- hartnäckige Bauverschmutzungen vorhanden sind,
- wenig Zeit für die Reinigung zur Verfügung steht.
Bei einer Beauftragung sollte der gewünschte Leistungsumfang möglichst genau festgelegt werden. Dazu gehören unter anderem die zu reinigenden Flächen, Fenster, Sanitärbereiche, Bodenbeläge und eventuelle Zusatzleistungen.
Was kostet eine Baureinigung beim Neubau?
Die Kosten hängen stark vom Umfang und vom Verschmutzungsgrad ab. Als grobe Orientierung können für eine professionelle Bauendreinigung häufig etwa 4 bis 9 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden.
Eine reine Grobreinigung kann günstiger ausfallen, während besonders aufwendige Fein- oder Sonderreinigungen höhere Kosten verursachen können.
Weitere Informationen zu Preisen, Beispielrechnungen und den wichtigsten Kostenfaktoren finden Sie in unserem ausführlichen Beitrag zu den Baureinigung Kosten.
Checkliste: Baureinigung beim Neubau
Vor der abschließenden Reinigung sollte geprüft werden, ob die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind.
Bauphase
- Groben Bauschutt entfernen
- Verpackungen und Folien beseitigen
- Laufwege freihalten
- Bauzwischenreinigungen nach Bedarf einplanen
Vor der Baufeinreinigung
- Wesentliche Handwerkerarbeiten abschließen
- Staubintensive Arbeiten beenden
- Schutzfolien und Materialreste prüfen
- Reinigungsumfang festlegen
- Empfindliche Materialien identifizieren
Baufeinreinigung
- Böden und Sockelleisten reinigen
- Fenster und Rahmen reinigen
- Türen und Zargen reinigen
- Sanitärbereiche reinigen
- Steckdosen und Schalter reinigen
- Farbspritzer und geeignete Rückstände entfernen
- Schutzfolien und Etiketten entfernen
- Feinreinigung der Oberflächen durchführen
Vor Übergabe oder Einzug
- Gereinigte Bereiche kontrollieren
- Eventuelle Nacharbeiten dokumentieren
- Empfindliche Oberflächen auf mögliche Schäden prüfen
- Übergabetermin mit Reinigung und Baufortschritt abstimmen
Fazit: Baureinigung beim Neubau
Eine Baureinigung beim Neubau besteht idealerweise aus mehreren aufeinander abgestimmten Reinigungsschritten. Während die Baugrobreinigung für Ordnung auf der Baustelle sorgt, entfernt die Bauzwischenreinigung Verschmutzungen zwischen einzelnen Bauabschnitten. Den Abschluss bildet die Baufein- beziehungsweise Bauendreinigung.
Besonders wichtig sind dabei die Entfernung von Baustaub, Farb-, Mörtel- und Kleberesten sowie die Reinigung von Böden, Fenstern, Türen und Sanitärbereichen. Bei empfindlichen Materialien sollte immer auf eine geeignete und materialschonende Vorgehensweise geachtet werden.
So wird der Neubau Schritt für Schritt auf die spätere Nutzung, Übergabe oder den Einzug vorbereitet. Noch mehr Informationen rund um die Baureinigung finden Sie in diesem Artikel.
Zur Baureinigung gehören je nach Bauphase unter anderem die Entfernung von Bauschutt, Verpackungen und Baustaub sowie die Reinigung von Böden, Fenstern, Türen, Sanitäranlagen und weiteren Oberflächen.
Die Baufein- beziehungsweise Bauendreinigung erfolgt grundsätzlich nach Abschluss der wesentlichen Bauarbeiten und möglichst vor Übergabe oder Einzug.
Die Baugrobreinigung entfernt hauptsächlich grobe Rückstände wie Bauschutt, Verpackungen und lose Materialreste. Die Baufeinreinigung beseitigt anschließend Feinstaub und detaillierte Verschmutzungen und stellt den bezugsfertigen Zustand her.
Eine Grobreinigung kann bei kleineren Projekten selbst durchgeführt werden. Bei einer umfangreichen Baufeinreinigung können Zeitaufwand, Spezialgeräte und empfindliche Oberflächen für die Beauftragung eines Fachbetriebs sprechen.
Eine professionelle Bauendreinigung kostet je nach Umfang und Verschmutzungsgrad häufig etwa 4 bis 9 Euro pro Quadratmeter. Bei besonders aufwendigen Reinigungen können die Kosten höher ausfallen.
Typisch sind Baustaub, Farbspritzer, Mörtel- und Zementreste, Kleberückstände, Schutzfolien, Etiketten und weitere baubedingte Verschmutzungen.
