Grundreinigung – Was sie umfasst, wann sie sinnvoll ist und wie sie sich von der Unterhaltsreinigung unterscheidet

Was ist eine Grundreinigung?

Eine Grundreinigung ist eine besonders gründliche und intensive Reinigung von Räumen, Böden und Oberflächen. Im Gegensatz zur regelmäßigen Reinigung werden dabei auch hartnäckige Verschmutzungen, alte Pflegefilme, Ablagerungen und schwer zugängliche Bereiche gereinigt.

Ziel der Grundreinigung ist es, Materialien und Flächen möglichst in ihren ursprünglichen, gepflegten Zustand zurückzuversetzen. Dabei kommen häufig spezielle Reinigungsmittel, professionelle Maschinen und auf den jeweiligen Bodenbelag abgestimmte Verfahren zum Einsatz.

Typische Bereiche einer Grundreinigung sind:

• Intensive Reinigung von Böden und Bodenbelägen
• Entfernen von Pflegefilmen und hartnäckigen Verschmutzungen
• Reinigung von Ecken, Kanten und schwer zugänglichen Stellen
• Säuberung von Türrahmen, Sockelleisten, Heizkörpern und Lichtschaltern
• Gründliche Reinigung von Sanitärbereichen und Fliesen
• Reinigung von Glasflächen und weiteren Oberflächen

Was gehört alles zu einer Grundreinigung?

Eine Grundreinigung ist eine besonders intensive Reinigung, die deutlich über die regelmäßige Unterhaltsreinigung hinausgeht. Sie entfernt hartnäckige Verschmutzungen, alte Pflegefilme, Kalkablagerungen sowie schwer erreichbare Verschmutzungen und sorgt dafür, dass Böden und Oberflächen wieder hygienisch sauber und gepflegt sind.

Zu einer professionellen Grundreinigung gehören unter anderem:

• Gründliche Reinigung und Pflege aller Bodenbeläge
• Entfernen von alten Pflegefilmen und hartnäckigen Verschmutzungen
• Reinigung von Fußleisten, Türen, Türrahmen und Heizkörpern
• Säubern von Lichtschaltern, Steckdosen und anderen häufig berührten Flächen
• Intensivreinigung von Küchen und Sanitärbereichen inklusive Entkalkung
• Reinigung von Fenstern, Fensterrahmen und Fensterbänken
• Reinigung schwer zugänglicher Bereiche, beispielsweise unter Möbeln oder hinter Einrichtungsgegenständen

Wie oft sollte eine Grundreinigung durchgeführt werden?

Eine Grundreinigung empfiehlt sich in Privathaushalten ein- bis zweimal pro Jahr. In stark beanspruchten Bereichen oder in Haushalten mit Kindern oder Haustieren kann eine Durchführung drei- bis viermal jährlich sinnvoll sein. In Praxen oder anderen hygienisch sensiblen Bereichen wird häufig ein kürzeres Reinigungsintervall gewählt.

Welche Mittel eignen sich für eine Grundreinigung?

Für eine gründliche Reinigung werden in den meisten Fällen nur wenige, aber geeignete Reinigungsmittel benötigt:

• Neutraler Allzweckreiniger für Böden und Oberflächen
• Essigreiniger oder Zitronensäure gegen Kalk und Urinstein
• Handspülmittel gegen fettige Verschmutzungen
• Scheuerpulver oder Putzstein für hartnäckige Verkrustungen auf robusten Oberflächen

Zusätzlich empfiehlt sich der Einsatz von Mikrofasertüchern, Bürsten oder Schwämmen. Aggressive Reiniger und Desinfektionsmittel sind im normalen Haushalt meist nicht notwendig und sollten nur gezielt eingesetzt werden.

Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Unterhaltsreinigung?

Die Unterhaltsreinigung umfasst alle regelmäßig wiederkehrenden Reinigungsarbeiten. Dazu gehören beispielsweise:

• Staubsaugen und Wischen
• Entleeren von Abfallbehältern
• Reinigung von Sanitäranlagen
• Säubern von Arbeitsflächen und Oberflächen
• Auffüllen von Verbrauchsmaterialien

Die Grundreinigung geht deutlich weiter. Sie beseitigt Verschmutzungen, die sich über längere Zeit angesammelt haben und bei der laufenden Reinigung nicht vollständig entfernt werden können.

Beide Reinigungsarten ergänzen sich ideal: Während die Unterhaltsreinigung für kontinuierliche Sauberkeit sorgt, stellt die Grundreinigung die langfristige Hygiene und den Werterhalt von Böden und Oberflächen sicher.

Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Bauendreinigung?

Die Grundreinigung ist eine intensive Tiefenreinigung bereits genutzter Räume. Sie entfernt tief sitzende Verschmutzungen, Kalk, Fett sowie alte Pflegefilme und dient dem Werterhalt von Böden und Oberflächen.

Die Bauendreinigung (Baufeinreinigung) erfolgt dagegen nach Neubau-, Umbau- oder Sanierungsarbeiten. Dabei werden Bauschutt, Baustaub, Klebereste, Farbspritzer, Mörtelreste und Schutzfolien entfernt, damit das Gebäude bezugs- oder übergabefertig ist. Während die Bauendreinigung Baustellenverschmutzungen beseitigt, sorgt die Grundreinigung für die gründliche Auffrischung bereits genutzter Immobilien.

Wann ist eine Grundreinigung sinnvoll?

Eine Grundreinigung empfiehlt sich immer dann, wenn normale Reinigungsmaßnahmen nicht mehr ausreichen oder besondere Ereignisse stattgefunden haben.

Typische Anlässe sind:

Nach Renovierungs- und Umbauarbeiten

Baustaub, Farbspritzer oder Klebereste setzen sich oft hartnäckig auf Böden und Oberflächen fest und lassen sich nur durch eine intensive Reinigung vollständig entfernen.

Nach einem Umzug oder Mieterwechsel

Besonders in Küchen, Bädern und stark genutzten Räumen entstehen Verschmutzungen und Ablagerungen, die eine gründliche Reinigung erforderlich machen.

Grundsätzlich müssen Mieter die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgeben. Daraus ergibt sich jedoch nicht automatisch die Verpflichtung zu einer umfassenden Endreinigung.

Der Vermieter kann eine weitergehende Reinigung nur verlangen, wenn:

• entsprechende und wirksame Regelungen im Mietvertrag vereinbart wurden oder
• die Wohnung außergewöhnlich stark verschmutzt zurückgelassen wird.

Normale Gebrauchsspuren gehören hingegen zum vertragsgemäßen Wohnen und müssen vom Vermieter akzeptiert werden.

Besonders wichtig sind Küche und Sanitärbereiche. Starke Kalkablagerungen, erhebliche Fettverschmutzungen oder lange nicht gereinigte Räume können dazu führen, dass eine Nachreinigung erforderlich wird.

Bei stark beanspruchten Räumen

Büros, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen oder öffentliche Einrichtungen weisen häufig starke Gebrauchsspuren und tief sitzende Verschmutzungen auf.

In regelmäßigen Abständen

Auch ohne besonderen Anlass empfiehlt sich eine Grundreinigung in größeren Zeitintervallen, um die Lebensdauer von Bodenbelägen und Oberflächen zu verlängern und dauerhaft ein gepflegtes Erscheinungsbild zu erhalten.

Was muss man bei einer Grundreinigung beachten?

Eine erfolgreiche Grundreinigung erfordert eine gute Planung, die richtige Reihenfolge und geeignete Reinigungsmittel. Wer systematisch vorgeht, spart Zeit und erzielt deutlich bessere Ergebnisse.

1. Die richtige Reihenfolge einhalten

Von oben nach unten: Reinigen Sie zuerst Decken, Lampen, Regale und Schränke. Erst anschließend werden Wände und Böden gereinigt. So vermeiden Sie, dass herunterfallender Staub bereits gesäuberte Flächen erneut verschmutzt.

Von trocken nach nass: Stauben Sie zunächst alle Oberflächen gründlich ab und reinigen Sie diese erst anschließend feucht.

Raum für Raum arbeiten: Gehen Sie systematisch vor und reinigen Sie einen Bereich nach dem anderen. Dadurch behalten Sie den Überblick und vermeiden doppelte Arbeit.

2. Auf die Materialverträglichkeit achten

Nicht jedes Reinigungsmittel eignet sich für jede Oberfläche.

• Fliesen vertragen häufig alkalische Reiniger zur Entfernung von Fett und Ablagerungen.
• Parkett, Laminat oder andere empfindliche Böden benötigen spezielle, feuchtigkeitsarme Reinigungs- und Pflegemittel.
• Verwenden Sie Reinigungsmittel stets gemäß Herstellerangaben.

Wichtig: Eine zu hohe Dosierung führt häufig zu Schlieren, klebrigen Oberflächen oder sogar zu Materialschäden.

3. Kalk und hartnäckige Verschmutzungen richtig entfernen

Gerade im Bad entstehen Kalk- und Seifenablagerungen, die eine intensive Reinigung erforderlich machen. Saure Reiniger können hier wirksam sein. Diese sollten jedoch nur kurz einwirken und anschließend mit kaltem oder lauwarmem Wasser gründlich abgespült werden.

Außerdem gilt: Hartnäckiger Schmutz benötigt ausreichend Einwirkzeit. Reiniger sollten einige Minuten wirken können, ohne auf der Oberfläche einzutrocknen.

4. Schwer zugängliche Bereiche nicht vergessen

Im Alltag werden viele Bereiche nur oberflächlich gereinigt. Bei einer Grundreinigung sollten insbesondere folgende Stellen berücksichtigt werden:

In der Küche:

• Schränke ausräumen und auswischen
• Dunstabzugshaube und Filter reinigen
• Backofen gründlich säubern
• Bereiche hinter Elektrogeräten reinigen

Im Badezimmer:

• Duschköpfe entkalken
• Abflüsse reinigen
• Silikonfugen auf Schimmel überprüfen

In allen Räumen:

• Türen und Türrahmen reinigen
• Lichtschalter und Steckdosen säubern
• Fußleisten reinigen
• Fensterrahmen und Dichtungen gründlich abwischen

5. Sicherheit und Gesundheit beachten

Vor der Reinigung von Lampen, Steckdosen oder Elektrogeräten sollten diese vom Strom getrennt werden. Ziehen Sie Stecker oder schalten Sie die entsprechende Sicherung aus.

Wer stärkere Reinigungsmittel verwendet, sollte außerdem:

• regelmäßig lüften,
• gegebenenfalls Schutzhandschuhe tragen,
• chemische Produkte niemals unkontrolliert miteinander mischen.

6. Die richtige Wassertemperatur wählen

Bei vielen Bodenbelägen und Oberflächen ist kaltes oder lauwarmes Wasser die bessere Wahl. Zu heißes Wasser kann Pflegeschichten beschädigen oder dazu führen, dass Reinigungsmittel zu schnell verdunsten und ihre Wirkung verlieren.

Wie ist der Ablauf einer Linoleum-Grundreinigung?

Nach dem Entfernen von losem Schmutz wird ein geeigneter Linoleum-Grundreiniger aufgetragen und einige Minuten einwirken gelassen. Anschließend wird der Boden mit einer Einscheibenmaschine oder einem Scheuersaugautomaten sowie einem geeigneten grünen oder blauen Reinigungspad bearbeitet. Danach wird das Schmutzwasser abgesaugt, der Boden gründlich mit klarem Wasser nachgespült und vollständig getrocknet. Zum Schutz des Bodens empfiehlt sich anschließend eine neue Pflegebeschichtung oder Versiegelung.

Kann der Vermieter eine Grundreinigung verlangen?

Nein. Beim Auszug muss eine Wohnung grundsätzlich nur besenrein übergeben werden. Das bedeutet, grober Schmutz wird entfernt, Böden werden gefegt und Müll beseitigt. Eine professionelle Grundreinigung oder eine streifenfreie Fensterreinigung kann der Vermieter in der Regel nicht verlangen.

Welches Pad eignet sich für eine Grundreinigung?

Für die Grundreinigung von Linoleum eignen sich vor allem grüne und blaue Reinigungspads. Sie entfernen Schmutz und alte Pflegefilme gründlich, ohne die Oberfläche zu beschädigen. Weiße und rote Pads werden überwiegend zum Polieren oder für die Unterhaltsreinigung verwendet, während braune und schwarze Pads für Linoleum zu aggressiv sind.

Welche Bereiche werden bei einer Grundreinigung gereinigt?

Der genaue Leistungsumfang hängt von der Art des Objekts und dem Zustand der Flächen ab. Häufig umfasst eine Grundreinigung:

Intensivreinigung aller Bodenflächen

Entfernung alter Pflegefilme und Rückstände

Reinigung von Fugen, Sockelleisten und Ecken

Säuberung von Türen, Türrahmen und Heizkörpern

Reinigung von Lichtschaltern und Steckdosen

Gründliche Sanitärreinigung inklusive Kalk- und Seifenentfernung

Reinigung von Glasflächen und sonstigen Oberflächen

Bei Bedarf Neuversiegelung oder Einpflege von Böden

Warum lohnt sich eine professionelle Grundreinigung?

Eine fachgerecht durchgeführte Grundreinigung sorgt nicht nur für sichtbare Sauberkeit, sondern trägt wesentlich zum Werterhalt von Immobilien und Einrichtungen bei. Durch den Einsatz geeigneter Maschinen und auf die Materialien abgestimmter Reinigungsverfahren werden Böden und Oberflächen gründlich gereinigt, ohne beschädigt zu werden.

Gerade bei empfindlichen Materialien wie Naturstein, Parkett oder hochwertigen Bodenbelägen empfiehlt sich die Durchführung durch erfahrene Reinigungsexperten. Professionelle Reinigungsfirmen erkennen unterschiedliche Materialanforderungen, entfernen selbst hartnäckige Verschmutzungen schonend und sorgen für ein hygienisches, gepflegtes Ergebnis.